买二手房交税都有哪些?房产交易税怎么算?

作者:admin 来源:未知  点击:141
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  [导读]买二手房交税都有哪些?很多人没经验,初次购房,买的还是二手房,跟买新房是不一样的,多多少少都有些区别的。那么接下来就随小编一起来看看买二手房交税的相关内容吧。

  买二手房交税都有哪些?很多人没经验,初次购房,买的还是二手房,准确猜特肖高手解玄机,跟买新房是不一样的,多多少少都有些区别的。那么接下来就随小编一起来看看买二手房交税的相关内容吧。

  3、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;

  4、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% ;

  5、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

  7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;

  8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;

  9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

  1、契税由买方交纳,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

  2、过户费用:契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。

  3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;房屋产权登记费:80元。买方承担;房屋评估费:按评估额0.5%。

  2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

  3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

  4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

  以上就是关于买二手房交税都有哪些的相关问题的回答了,希望要买房的朋友一定要好好认真的看看,不然可能会造成不必要的麻烦。

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